旅游+養(yǎng)老模式：
巴伐利亞莊園積極投身木結(jié)構(gòu)建筑發(fā)展的浪潮，以“健康養(yǎng)生、禪修養(yǎng)心、旅居養(yǎng)老”三養(yǎng)為理念，依托河源山、水、湖、泉和負(fù)氧離子含量常年達12000/m3的清新空氣等豐富生態(tài)資源，現(xiàn)建有溫泉小鎮(zhèn)木屋約1000套，是南中國最大的木屋群落，接下來，莊園還將規(guī)劃建設(shè)鋼木結(jié)構(gòu)等六大主題小鎮(zhèn)，以打造“互聯(lián)網(wǎng)+生命科技”的大數(shù)據(jù)、大健康、大旅游、大農(nóng)業(yè)、大三養(yǎng)等產(chǎn)城融合的健康三養(yǎng)度假樂園為目標(biāo)。
巴伐利亞莊園木結(jié)構(gòu)項目以木屋休閑度假、景區(qū)觀光娛樂、健康三養(yǎng)旅居等產(chǎn)品為主，逐步實現(xiàn)旅游產(chǎn)業(yè)全景化、全覆蓋，形成資源優(yōu)化、產(chǎn)品豐富、科學(xué)的系統(tǒng)旅游，切實提升旅游的發(fā)展質(zhì)量和水平。
一、名稱淵源
莊園名稱淵源：中國廣東省與德國巴伐利亞州締結(jié)為“友好省州”，為開展省州友好交流而命名。
二、莊園概況
莊園占地10平方公里，水域近2平方公里，由深圳DD集團斥資100億建設(shè)，是“幫扶河源造血，深河兩地造園”的創(chuàng)新項目。
我們以“健康養(yǎng)生、禪修養(yǎng)心、旅居養(yǎng)老”三養(yǎng)為理念，打造“互聯(lián)網(wǎng)+生命科技”的大數(shù)據(jù)、大健康、大旅游、大農(nóng)業(yè)、大三養(yǎng)等產(chǎn)城融合的健康三養(yǎng)度假樂園，擬創(chuàng)建國家級旅游度假區(qū)為目標(biāo)。
三、交通與環(huán)境
高速：5條高速，2小時內(nèi)通達廣州、深圳、香港。高速公路出口(埔前)距離莊園僅500米。
高鐵：3條高鐵，輕松融入深圳、廣州、香港半小時生活圈。高鐵站距離莊園約10分鐘車程。
莊園位于中國河源市源城區(qū)，森林覆蓋率達71.2%，負(fù)氧離子含量達12000/m3，平均溫度21.4℃，緊鄰著名的萬綠湖景區(qū)，其水域相當(dāng)于68個杭州西湖，是深港兩地飲用水源地。
四、規(guī)劃與建設(shè)
按照“四山兩水一分田，三分旅居新莊園”的總體規(guī)劃思路，規(guī)劃建設(shè)八大主題酒店、八大旅游體驗樂園、六大主題旅居小鎮(zhèn)、七大醫(yī)養(yǎng)等六大產(chǎn)業(yè)。
(一)八大主題酒店與餐廳
有近1200間客房，莊園建有溫泉酒店、土樓兒童酒店、木屋酒店、禪眠酒店、健康活力等八大酒店，擁有國際宴會廳、客家食廚、雅日本料理、慕尼黑音樂餐吧等。
(二)八大旅游體驗樂園
1.黑森林樂園：粵北第一座融科技、親子、娛樂于一體的主題樂園。含有7D影院、歡樂世界、極速滑雪、森林索道、湖畔高爾夫等十大主題樂園。
2.國醫(yī)國藥溫泉：以國藥為方，溫泉為劑。各式湯池62個，根據(jù)“金木水火土”五行學(xué)說規(guī)劃布局。
3.土樓劇場：《家源》是全球首創(chuàng)的土樓全景劇場秀，運用最新聲光電技術(shù)，藝術(shù)和科技交融，觀眾的坐席隨劇情360°旋轉(zhuǎn)，全方位演繹獨具特色的客家傳奇。
4.國際卡丁車賽車會：按照世界級標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計，擁有國際性賽事的頂級競技賽道，可承辦各類專業(yè)賽事。
5.國際實用射擊運動樂園：是東南亞規(guī)模最大、配套最完善的國際實用射擊運動專業(yè)訓(xùn)練基地。
6.體育公園：22公里自行車綠道、國際木球場、中國棍網(wǎng)球等多項健身體育項目。
7.滴滴湖休閑公園：面積近5平方公里，其中水域1.5平方公里，沿湖有11公里的旅游徒步道路，是林水相依的戶外徒步休閑公園。
8.互聯(lián)網(wǎng)農(nóng)場：建設(shè)千畝四季花海，以油菜花、櫻花、葵花、格桑花為主的農(nóng)耕體驗、科普教育農(nóng)場。
(三)六大特色旅居小鎮(zhèn)
1.溫泉小鎮(zhèn)：以國醫(yī)國藥、溫泉為主題的三養(yǎng)度假小鎮(zhèn)。
2.健身小鎮(zhèn)：以健康運動、歡樂旅居為一體的健身小鎮(zhèn)。
3.音樂小鎮(zhèn)：以欣賞音樂、品味生活為一體的音樂小鎮(zhèn)。
4.教育小鎮(zhèn)：建設(shè)森林中的國際學(xué)校，以幼、小、初、高四位合一的、包括老年大學(xué)在內(nèi)的、開放體驗式的立體教育小鎮(zhèn)。
5.藝術(shù)小鎮(zhèn)：以藝術(shù)寫真、鑒賞收藏為一體的藝術(shù)小鎮(zhèn)。
6.農(nóng)耕小鎮(zhèn)：以農(nóng)耕體驗、觀光娛樂為一體的農(nóng)耕小鎮(zhèn)。
(四)七大醫(yī)養(yǎng)配套
1.健康管理中心：與暨南大學(xué)附屬第一醫(yī)院合作成立了健康管理中心，提供康復(fù)指導(dǎo)和營養(yǎng)保健等專業(yè)健康管理服務(wù)。
2.中、西醫(yī)館：開通了深圳市異地醫(yī)保和河源市醫(yī)保，實現(xiàn)了醫(yī)療、醫(yī)保、醫(yī)藥三聯(lián)動的醫(yī)養(yǎng)體系。
3.華大基因館：依托華大基因國家基因庫和世界前沿的個人基因組、腫瘤、生育健康和動植物分子育種等科研成果，為生命健康保駕護航。
4.遠(yuǎn)程醫(yī)療中心：與北京、上海、廣州、深圳等多家醫(yī)療機構(gòu)建立遠(yuǎn)程醫(yī)療。
5.福源寺：全球首座以客家圍屋為建筑風(fēng)格的寺廟，擁有首座戶外仿金銅鑄金菩提圣樹，樹高13.7米，4800片金葉子，運用18噸仿金銅鑄造而成，取意釋迦牟尼菩提樹下悟道成佛典故。
6.健康活力大樓：為勞模休養(yǎng)、活力三養(yǎng)人群提供安全保障及人性化服務(wù)。
7.自然養(yǎng)生：運用四大技術(shù)即七色生機排毒療法、營養(yǎng)免疫療法、經(jīng)絡(luò)內(nèi)醫(yī)療法、身心外醫(yī)療法，為旅居者提供健康養(yǎng)生服務(wù)。
一是產(chǎn)業(yè)特。莫干山鎮(zhèn)憑借智慧突破了以往小農(nóng)耕作的經(jīng)濟方式，率先開創(chuàng)了以洋家樂為代表的民宿經(jīng)濟，大力發(fā)展特色鮮明休閑旅游業(yè)，帶來了如奇跡一般的發(fā)展。目前全鎮(zhèn)已有以裸心谷、法國山居等“洋家樂”為代表的中高端低碳民宿400多家。僅2016年上半年就接待游客106.7萬人次，旅游收入達10.8億元。
二是環(huán)境美。雖然無雄山峻嶺，卻依然能營造足夠的生態(tài)魅力，青山、綠水、翠竹、鳥鳴，百品不厭。莫干山鎮(zhèn)在保護好每棵樹、每棵草的同時，還善于“無中生有”，引入連片花田、開拓極限基地、修復(fù)青磚綠瓦、完善基礎(chǔ)設(shè)施，既有人文之美，又能融入自然。《紐約時報》評選全球最值得一去的45個地方中，莫干山排名第18位，即是對環(huán)境美的最好說明。
三是文化厚。立足濃厚的民國文化積淀，莫干山鎮(zhèn)保留下了每一處歷史遺跡，也珍惜著每片歷史瓦礫。在對老街完成的細(xì)致入微的整修整改后，一個具有鮮明“民國建筑”風(fēng)格的風(fēng)情街呈現(xiàn)眼前。且不限于此，該鎮(zhèn)還營造了國際范兒的洋文化，每一處景觀不再局限于鄉(xiāng)村的古樸，還透露著別樣的異域風(fēng)情，開啟了聞所未聞的文化集市。
四是百姓富。本是地方偏僻、山多不便的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，但卻并未“削山填水”，推崇工業(yè)企業(yè)，而是通過智慧和雙手，保護好自然，改造起舊房，完善了設(shè)施，做起了民宿，參與了經(jīng)營，帶動了餐飲、商業(yè)，結(jié)合更多的文化、互聯(lián)網(wǎng)、時尚元素，靠著“生態(tài)”發(fā)家致富。真正意義上實現(xiàn)了綠水青山向“金山銀山”的轉(zhuǎn)化，是習(xí)總書記“兩山”理論實踐的最充分說明。
五是體制活。德清作為全省體制改革試點，多項改革舉措助推了莫干山鎮(zhèn)的活力發(fā)展。土地要素、環(huán)境保護、消防安全的高要求在創(chuàng)新體制下，都不再是完全意義的“對立”。同時，在靈活的體制下，居民本身破舊的廢棄宅，經(jīng)過設(shè)計和扭轉(zhuǎn)，搖身一變，參與了市場運營，成為一個個“搖錢樹”。而其中，農(nóng)民的利益卻并未損失。
推進特色小(城)鎮(zhèn)建設(shè)的理念在于“新”，核心在于“特”，根本在于“改”。
