從都市度假到鄉(xiāng)村度假的轉(zhuǎn)變

我國(guó)經(jīng)濟(jì)在進(jìn)入21世紀(jì)以來(lái)有了突飛猛進(jìn)的增長(zhǎng)，2003年人均GDP超過(guò)3000美元，按照國(guó)際經(jīng)濟(jì)慣例，當(dāng)人均GDP達(dá)到2000-3000美元，旅游形態(tài)開(kāi)始向休閑旅游轉(zhuǎn)化，進(jìn)入出國(guó)旅游的增長(zhǎng)期;當(dāng)人均GDP達(dá)到3000-5000美元，旅游形態(tài)開(kāi)始向度假旅游升級(jí);達(dá)到5000美元以上則開(kāi)始進(jìn)入成熟的度假經(jīng)濟(jì)時(shí)期。
 

　　2012年我國(guó)人均GDP達(dá)到6100美元，我國(guó)旅游業(yè)正式邁入了成熟的度假時(shí)代。經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的同時(shí)，帶來(lái)的是城市化進(jìn)程腳步的加快，越來(lái)越多的農(nóng)村居民放棄農(nóng)業(yè)種植到大城市以出賣(mài)勞動(dòng)力為生，在21世紀(jì)初去大城市休閑娛樂(lè)成為社會(huì)的潮流。一諾規(guī)劃認(rèn)為人們收入不斷提高隨之而生的是都市人口的劇增，交通擁堵、空氣質(zhì)量惡化、水資源短缺、社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)激烈等問(wèn)題，越來(lái)越多都市人想逃離到鄉(xiāng)村去。2012年，北京市人均GDP達(dá)到13686美元，中高產(chǎn)級(jí)階級(jí)規(guī)模不斷擴(kuò)大，然而富起來(lái)的大規(guī)模人群卻不再選擇在都市度假，而是愿意逃離城市，躲到鄉(xiāng)村田園享受藍(lán)天碧水的自在與悠閑，鄉(xiāng)村度假逐漸取代了都市度假成為了休閑時(shí)尚風(fēng)向標(biāo)。

　　精品農(nóng)莊的“精品理念”

精品農(nóng)莊重在“精品”二字，不論是花卉、果樹(shù)、葡萄酒等元素，其精致的品質(zhì)都體現(xiàn)了園區(qū)內(nèi)涵的品牌。同時(shí)園區(qū)服務(wù)也將按照國(guó)際管家式貼身服務(wù)來(lái)進(jìn)行，使得游客能夠以小見(jiàn)大，能從細(xì)節(jié)感受到整個(gè)農(nóng)莊的品質(zhì)與內(nèi)涵。
 

　　農(nóng)莊主在精品農(nóng)莊中自給自足，平靜地體悟回歸自然的樂(lè)趣和對(duì)"世外桃源"的生態(tài)理想。在這里對(duì)未來(lái)綠色世界的多了一份憧憬與美麗的描繪。農(nóng)莊內(nèi)多種多樣的景觀格局對(duì)動(dòng)植物群落的相對(duì)穩(wěn)定大有好處,同時(shí)也使得農(nóng)莊有著豐富的生物多樣性和特有的鄉(xiāng)土生境。這些獨(dú)特的自然風(fēng)景和鄉(xiāng)土特色及人文歷史景觀都體現(xiàn)了精品農(nóng)莊的"精品理念"。

　　精品農(nóng)莊中展現(xiàn)的度假趨勢(shì)

精品農(nóng)莊是優(yōu)質(zhì)農(nóng)莊的代表，它引領(lǐng)著高端度假者的度假方向。精品農(nóng)莊不論規(guī)模大小，都能夠體現(xiàn)農(nóng)業(yè)生態(tài)、商務(wù)度假、科技智慧、精品服務(wù)等元素，它超越了一般的鄉(xiāng)村度假地，從設(shè)施及服務(wù)中體現(xiàn)國(guó)際化品質(zhì)、能夠營(yíng)造一種與當(dāng)?shù)匚幕鹾蠀s又超越當(dāng)?shù)厣畹亩燃偕罘绞剑I(lǐng)并滿(mǎn)足不同類(lèi)型中高端消費(fèi)者的需求，是未來(lái)度假的發(fā)展方向。
 

　　精品農(nóng)莊發(fā)展方向

　　1、高科技農(nóng)業(yè)農(nóng)莊

高科技農(nóng)莊是以農(nóng)業(yè)高科技為指導(dǎo)，引進(jìn)國(guó)際先進(jìn)技術(shù)，形成以循環(huán)農(nóng)業(yè)、低碳農(nóng)業(yè)為特色的，集種養(yǎng)殖為基礎(chǔ)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園。同時(shí)以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，大力推進(jìn)農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)業(yè)科技體驗(yàn)、傳統(tǒng)農(nóng)耕文化體驗(yàn)等休閑產(chǎn)品，形成環(huán)境優(yōu)美、科技含量高、觀光休閑配套全的高科技農(nóng)業(yè)農(nóng)莊。

高科技農(nóng)莊的特點(diǎn)是規(guī)模一般較大，農(nóng)業(yè)科技帶動(dòng)效應(yīng)較強(qiáng)，農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)值高，以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)帶動(dòng)農(nóng)業(yè)休閑產(chǎn)業(yè)與第三服務(wù)業(yè)，目前在我國(guó)國(guó)家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)都有一定程度的發(fā)展。
 

　　2、浪漫藝術(shù)農(nóng)莊

以花卉、果樹(shù)為植物背景營(yíng)造五彩斑斕的度假環(huán)境，一般該種植物具有特定的景觀沖擊力，能夠展示特定文化風(fēng)情，其造景方式可按照古典園林或者異域風(fēng)貌設(shè)計(jì)風(fēng)格，營(yíng)造一種別樣的度假體驗(yàn)享受。通常選擇的植物有薰衣草、太陽(yáng)花、郁金香、紫羅蘭、紅高粱、玫瑰花、各種香草、番茄、橙子、桃樹(shù)、杏樹(shù)等具有一定景觀效果的植被，結(jié)合西式浪漫主義情懷，引進(jìn)婚紗攝影、寫(xiě)生基地等藝術(shù)活動(dòng)，使得其具有一定的特色與時(shí)尚味道。在此居住陶冶情操，身心放松，得到浪漫的生活享受。
 

　　3、智能養(yǎng)老養(yǎng)生農(nóng)莊

據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2011年，中國(guó)65歲及以上人口約占總?cè)丝诘?.1%，規(guī)模超過(guò)歐洲老年人口的總和，預(yù)計(jì)到2027年，這個(gè)比例將上升至14%。老齡化的加劇帶來(lái)的是養(yǎng)老居住需求的爆發(fā)。未來(lái)將有一批老人，有著人生最高的財(cái)富凈值、有著獨(dú)立生活的養(yǎng)老觀念，希求高質(zhì)量的晚年生活。他們的需求正在成為房地產(chǎn)行業(yè)新的轉(zhuǎn)型領(lǐng)域。我國(guó)養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是國(guó)家"十二五"規(guī)劃重點(diǎn)發(fā)展方向，又是中國(guó)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型的一個(gè)重要方向，受到各地方政府、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與房地產(chǎn)投資機(jī)構(gòu)的高度關(guān)注。智能養(yǎng)生養(yǎng)老農(nóng)莊在一般的健康護(hù)理、生活照料、社會(huì)參與、權(quán)益保護(hù)、特色服務(wù)等養(yǎng)老度假區(qū)中加入了綠色、科技、環(huán)保的要素，將智能家庭引入，結(jié)合良好的生態(tài)自然環(huán)境，實(shí)現(xiàn)自在自由、智能科技的養(yǎng)生養(yǎng)老，在節(jié)約資源能源、人力物力的基礎(chǔ)上讓養(yǎng)老養(yǎng)生群體得到最細(xì)致周到的服務(wù)。
 

　　4、主題農(nóng)場(chǎng)農(nóng)莊

以農(nóng)耕文化、農(nóng)產(chǎn)品自身特色為基礎(chǔ)的，以休閑娛樂(lè)、生態(tài)度假為特色的主題農(nóng)場(chǎng)公園。比如農(nóng)耕文化博物館、向日葵大地藝術(shù)、七彩花毯、奇異花卉園、農(nóng)產(chǎn)品DIY公社等，主題農(nóng)場(chǎng)公園一般與綜合性景區(qū)結(jié)合，作為其中的一個(gè)體驗(yàn)版塊。同時(shí)主題農(nóng)場(chǎng)也與文化創(chuàng)意相關(guān)聯(lián)，利用農(nóng)業(yè)文化創(chuàng)意農(nóng)業(yè)休閑住宿、農(nóng)業(yè)特色餐飲、農(nóng)業(yè)文化商品等，通過(guò)農(nóng)場(chǎng)的主題來(lái)提升農(nóng)場(chǎng)的個(gè)性化魅力，從而得到差異化發(fā)展。
 

　　5、高端私人農(nóng)莊

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，位于金字塔頂端的高收入群體規(guī)模也越來(lái)越大，而他們休閑方式也同樣更加多樣化，與從前以奢華為榮不同，目前回歸田園，回歸自然反而成為了富豪們休閑的第一選擇，因而私人農(nóng)莊的需求也一直呈現(xiàn)增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。高端私人農(nóng)莊通常以某種特色種植為基礎(chǔ)，充分發(fā)揮其代表的尊貴身份特征，如葡萄，咖啡豆、藍(lán)莓等，這類(lèi)種植通常與時(shí)尚高端消費(fèi)緊密聯(lián)系在一起，農(nóng)莊主人不一定以此為盈利目的，只是一種個(gè)人愛(ài)好，如收藏葡萄酒，自做咖啡等，或是通過(guò)在次舉辦私人派對(duì)的方式來(lái)擴(kuò)大交際范圍。